청년 맞춤형 전세대출에 대한 모든 것 (Feat. 금리, 한도, 자격)

청년 맞춤형 전세대출

 

 

청년 맞춤형 전세대출

 

부동산 가격이 미쳐 날뛰며 전 국민의 이목을 집중시키고 있습니다.

 

 

이에 따라 국가에서는 다양한 정책을 내놓고 있지만, 이제 사회에

 

뛰어드는 사회 초년생들의 경우 월세 방을 잡자니 월세가 부담되고

 

전세 방을 잡자니 전세 사기에 대한 두려움과 치솟는 금리로 인해

 

수도권으로 상경하기쉽지 않은 상황입니다.

 

 

이번 포스팅에서는 사회 초년생들을 위한 부동산 정책 중

 

금리 부담이 적고 대출 조건이 까다롭지 않은 

 

청년 맞춤형 전세대출

 

상품에 대해 소개해드리도록 하겠습니다.

 

 

1. 청년 맞춤형 전세대출 이란?

청년들의 주거비 부담을 경감시키기 위해 나온 무주택 청년 전용

 

전세자금보증 지원 상품입니다.

 

 

기존에는 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청 전세대출)과

 

버팀목전세자금 지원 상품이 일반대출에 비해 금리가 저렴해 많은

 

청년들이 전세 방을 구할 때 이용했습니다.

 

 

하지만 이 두 상품 모두 신청인이 무주택 세대주여야 하고

 

7 ~ 8개의 조건들이 모두 성립해야만 비로소 신청이 가능했습니다.

 

 

이런 까다로운 조건들로 인해 가계약서를 작성하고도 계약이

 

성립되지 않는 경우가 많았습니다.

 

 

이에비해 청년 맞춤형 전세대출은 단 3가지 조건만 성립하면

 

대출을 받을 수 있어 보다 손쉽게 이용이 가능한 상품입니다.

 

 

2. 청년 맞춤형 전세대출 심사 조건

청년 맞춤형 전세대출의 3가지 조건은 어떤 것들이 있을까요?

 

 

1) 신청일 기준 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주

    (단, 예비 세대주 포함)

 

  - 기존 전세대출 상품들의 조건은 무조건 무주택 세대주였으나

 

     대출 실행일로부터 1달 이내 세대주 조건을 충족할 수 있는

 

     예비 세대주도 대출이 가능하도록 조건이 완화되었습니다.

 

 

2) 임차보증금 7억 원(지방 5억 원) 이하인 임대차 계약을

     체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자

 

  - 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 하는 조건은 기존 상품들과

 

     동일하나, 임대차 보증금을 7억 원 까지 허용해줘 기존 3.25억에

 

     비해 매물을 선택할 수 있는 폭이 굉장히 넓어졌습니다.

 

 

3) 신청인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만 원 이하

 

  - 개인의 경우 중기청 전세대출은 3,500만 원, 버팀목 전세대출은

 

    5,000만 원의 소득 제한이 있었으나, 청년 맞춤형 전세대출은

 

    7,000만 원으로 소득 제한이 상향돼 연봉자도 이용이 가능하게

 

   완화되었습니다.

 

 

  - 부부의 경우 중기청 전세대출은 5,000만 원, 버팀목 전세대출은

 

     6,000만 원, 청년 맞춤형 전세대출은 7,000만 원의 소득 제한이

 

     있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

3. 청년 맞춤형 전세대출 한도와 이율

마지막으로 대출에 있어 가장 중요한 청년 맞춤형 전세대출의

 

대출 한도와 이율에 대해 알아보겠습니다.

 

 

먼저 중기청 전세대출의 대출한도는 최대 1억으로, 이율은

 

전세대출 상품 중 제일 저렴한 1.2%입니다.

 

 

추가 연장 시, 대출금의 10%를 상환하지 않으면 0.1%가 올라가

 

총 1.3%에 2년 연장이 가능한 현존 최고의 전세대출 상품입니다.

 

 

버팀목 전세대출의 대출한도는 수도권 대상으로 1인 가구 기준

 

1.2억원, 2인 이상 가구 기준 2.2억원입니다.

 

 

이율은 최저 1.8% ~ 최대 2.4%로 우대 조건에 따라 상이하며

 

이 상품 또한 현재 금리 대비 저렴한 전세대출 상품입니다.

 

 

마지막으로 청년 맞춤형 전세대출의 한도는 최대 1억으로

 

버팀목 전세대출에 비해 한도가 작아 아쉬운 점이 있습니다.

 

 

이율은 취급 은행별로 상이한데, 대략적으로 평균 3%라고

 

보시면 되겠습니다. (2022.7.11 기준)

 

 

하지만 소득 제한이 비교적 높은 7000만 원까지 허용되며

 

임차보증금이 7억 원인 집까지 대출 실행이 가능하므로

 

이 정도면 충분히 괜찮은 상품이라고 생각합니다.

 

 

대출 이율을 보다 자세히 알고 싶어 하시는 분들을 위해

 

시중 은행 별 대출 금리를 표로 정리해봤습니다.

 

 

2022년 7월 12일 기준으로 기재된 금리는 최저 금리

 

	국민은행	신한은행	하나은행	우리은행	카카오뱅크
금리(%)	3	4.08	1.92(2021년 기준)	2.88	2.861

 

 

자세한 사항은 은행 별 문의를 통해 조금이라도 금리가 저렴한

 

은행에서 대출을 받으시길 바랍니다.

 

 

감사합니다!